私たちの大切な財産を守るために、”地籍調査”を進めましょう!
21世紀の地域づくりは地籍調査から

  

国土調査としての指定

 国土調査法(昭和26年法律第180号)第6条第3項の規定に基づき、次の調査を平成28年4月26日に国土調査として指定したので、同条第5項の規定により公表する。

平成28年4月26日
 調査を行う者の名称  調査地域  調査期間  調査面積
(平方キロメートル)
 米子市  米子市富益町の一部  平成28年5月9日から
平成29年3月31日まで
 0.15

1 「地籍調査」ってなーに? どんな調査なの?

  人に関する記録として「戸籍」があるように、土地に関する記録を「地籍」といいます。
国土調査法という法律に基づいて、日本の国土を正確に、そしてもれなく記録するための土地の基礎調査が「地籍調査」です。具体的には、市町村が中心になって一筆ごとの土地(一筆地)の所有者、地番、地目、境界、面積等を正確に調査し、測量を行い、その結果を地図(地籍図)及び簿冊(地籍簿)に取りまとめる作業をいいます。
 地籍図と地籍簿は、土地所有者の皆さんに確認していただいた後に、市町村などに保管され、その写しは登記所に送付されます。
 登記所では、地籍簿の写しをもとに土地登記簿が修正され、地籍図の写しは登記所備え付け地図となります。

 地籍調査の流れ>>> 地籍調査の流れ

2 あなたの周りにありませんか? こんな土地のトラブル

  • 山林の境界がわからなくなって困っている。
  • 自分の土地に家を建てようとしたら、隣の人から「人の土地にはみだしている」と言われた。
  • 隣が家を建てているが、どうも自分の土地にはみ出しているようだ。
  • 隣との境界に塀を立てようとしたら、境界がわからなかった。
  • 土地を売ろうとしたら、地番がわからなかった。
  • 土地を買って測ってみたら、登記簿と面積が違っていた。
  • 相続した土地を見に現地に行ってみたがどこかわからなかった。
  • 台風による洪水や地滑りで自分の土地がどこかわからなくなってしまった。

 

 地籍調査は、これらのトラブルの未然防止に役立ちます!  

3 地籍調査をすると、何か良いことがあるの?

  • 土地に関するトラブルを未然に防止します。
  • あなたの土地が正確に記録され、保存されます。
  • 災害で現地が変化しても、あなたの土地の境界を再現できます。
  • よりよいまちづくりに役立ちます。
  • 各種公共事業の計画策定や用地買収の円滑化に役立ちます。
  • 土地取引が円滑にできます。
  • 税の公正化が図られます。

4 地籍調査の費用とその負担はどうなっているの?

 地籍調査は市町村が行いますので、原則として土地所有者の費用負担はありません。
 この調査は、国・県の補助事業(国が50%、県が25%を負担)で、市町村の負担は25%となります。さらに、県や市町村の負担分については、特別交付税が交付され、市町村の実質負担は5%となります。

5 地籍調査で土地所有者は何をするの?

(現地調査の前)
 隣接の土地と、自分の土地との境界を明確に知ることが大切です。そのために、既設の境界杭等があれば事前に確認しておいてください。
 境界杭などの目印がない場合は、隣接の土地所有者とよく話し合いをしておいてください。
 もし、その土地が、山林や原野などで、雑草木が繁茂している場合は、境界線を中心に1m幅ぐらい早めに伐開し、見通しをよくし人が自由に通れて杭打ちや測量ができるようにしておいてください。

(現地調査の際)
 
市町村の職員が、一筆ごとの土地について所有者、地番、地目、境界等の現地調査を行いますので、その際に立ち会いをお願いします。
 立ち会いをされないと、境界の確認ができず、後々トラブルがおこることもありますので、必ず立ち会うようにしてください。
 なお、市町村では、地籍調査が円滑かつ適正に遂行できるよう、実施地域内の方の中から地籍調査推進委員会を委嘱し、土地所有者の意志の疎通や現地調査の立ち会い等重要な役割を果たして頂いています。

(現地調査の後)
 
測量が終わりますと、地籍図と地籍簿の案ができあがります。その旨を皆さんにお知らせしますので、期間内(20日間)に、市町村が指定した場所で閲覧してください。
 その際、地籍図と地籍簿の案の内容に間違いがないかどうか、必ず確認をしてください。

6 鳥取県における地籍調査事業の概要

【平成27年度末の進捗状況】

 鳥取県内では昭和32年から事業に着手し、現在、県内19市町村のうち19市町村において実施されています。(完了:2、継続:16、新規:1)
 また、県全体面積3,507km2のうち国有林、水面湖沼の383km2を除いた調査対象面積3,124km2に対し、平成27年度末までの調査済面積は884km2で、進捗率は約28.3%となっています。
 一方、進捗率の全国平均は51%(H26末時点)で、鳥取県は非常に遅れており、早急に地籍調査を進めていく必要があります。特に山林地域では、過疎化・高齢化等で急速に境界情報が失われつつあり、調査が困難となっていくため、今のうちに正確な土地情報を残しておくことが求められています。
 このため、今後も皆さんのご理解、ご協力をいただきながら事業の推進に努めていくこととしています。 

区分

全体面積

調査除外面積

要調査面積

調査済面積

進捗率

鳥取県

3,507

383

3,124

884

28.3%

全国

377,880

91,680

286,200

145,731

51%

注)単位:km2

国の最新統計データはまだ出ていないため、H26末時点の数字を記載して います。
調査除外面積とは、国有林及び水面湖沼の面積です。
調査済面積は19条5項指定区域を含みます。
19条5項とは、公共事業等確定測量の地籍調査に準ずる調査をいいます。



鳥取県内における各市町村別地籍調査事業進捗状況

市町村名

要調査
面積
(km2)

平成27年度

平成26年度実績
(km2)

平成25年度実績
(km2)

平成27年度
実績
(km2)

平成27年度末までの調査済面積
(km2)

平成27年度末
進捗率

鳥取市

683.51

2.10 

151.92

22.2%

2.30

2.44

米子市

123.42

0.08

44.05

35.7%

0.19

0.63

倉吉市

233.38

0.61

42.07 

18.0%

0.58

0.44

境港市

26.01 

0.31

1.14

4.4%

0.00

0.00

岩美町

117.05

1.42

22.27 

19.0%

2.55

2.96

若桜町

144.82

0.12

4.50

3.1%

0.22

0.28

智頭町

191.38

9.02

66.50

34.7%

2.48

2.64

八頭町

199.02

5.46

88.47

44.5%

5.40

5.46

三朝町

186.86

4.22

40.83

21.9%

4.12

2.01

湯梨浜町

73.83

2.13

54.52

73.8%

2.40

2.51

琴浦町

121.12

1.14

50.79

41.9%

1.74

2.54

北栄町

56.98

0.00

56.98

100%

0.00

0.00

日吉津村

3.75

0.00

3.75

100%

0.00

0.00

大山町

164.47

2.78

84.56

51.4%

1.87

1.73

南部町

111.31

2.10

33.86

30.4%

2.01

2.08

伯耆町

128.21

1.40

24.74

19.3%

1.50

1.01

日南町

315.70

10.35

92.75

29.4%

11.26

5.84

日野町

127.83

2.90

12.02

9.4%

1.60

0.46

江府町

115.73

0.97

8.72

7.5%

0.52

0.04

合計

3124.38

47.11

884.44

28.3%

40.74

33.07



【平成28年度の状況】(平成28年4月12日現在)

 平成28年度地籍調査事業計画>>>平成28年度鳥取県地籍調査事業計画.pdf

7 地籍調査事業市町村担当課一覧

 地籍調査に関するお問い合わせ、ご要望は各市町村担当課(室)又は県担当窓口まで御連絡下さい。 

市町村

担当課(室)係名

電話番号

備考

鳥取市

 総務調整監財産経営課

0857-20-3891

 

米子市

 経済部農林課

0859-23-5233

 

 淀江支所地域生活課

0859-56-3165

旧淀江町区域

倉吉市

 総務部税務課地籍係

0858-27-1002

 

境港市

 建設部管理課地籍調査係

0859-47-1064

岩美町

 税務課

0857-73-1719

 

若桜町

 町土整備課

0858-82-2201

 

智頭町

 地籍調査課

0858-75-4122

 

八頭町

 地籍調査課

0858-72-3154

 

三朝町

 農林課地籍調査室

0858-43-3515

 

湯梨浜町

 東郷庁舎 町民課

0858-32-1961

 

琴浦町

 税務課

0858-52-1701

 

北栄町

 税務課

0858-37-5865

完了

日吉津村

 建設産業課

0859-27-5953

完了

大山町

 地籍調査課

0858-58-6113

 

南部町

 建設課地籍調査室

0859-64-3784

 

伯耆町

 地域整備課

0859-68-5538

 

日南町

 建設課

0859-82-1113

 

日野町

 建設水道課

0859-72-0350

 

江府町

 建設課

0859-75-2211

 


【県担当窓口】

 鳥取県農林水産部農地・水保全課管理・地籍担当 

 電話:0857-26-7322
 FAX:0857-26-8191