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中古の住宅とその敷地を取得したけど、この場合の住宅及び土地の取得に対して、何か軽減措置はあるの
A
【1】 土地について税率が４％で課税されている場合は、当初税額の４分の１が減額されます。
【2】 住宅が下記１の要件をすべて満たす場合は、住宅については、その住宅の新築年月日に応じた額（下記２）が価格から控除され、土地については下記3のａまたはｂのどちらか高い方の金額が、【1】に加え減額されます。
記1
住宅の取得日が平成17年4月1日以降の場合
(1)取得者自身が居住すること
(2)床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下であること
(3)次のいずれかに該当すること
・昭和57年1月1日以降に新築されたもの
・軽量鉄骨造以外の非木造住宅で、取得時に新築されてから25年以内のもの
・取得の日前2年以内に建築士等が行った耐震診断により、新耐震基準（昭和56年6月施行）に適合していることが証明されるもの
住宅の取得日が平成17年3月31日以前の場合
(1)人が居住したことがあるものであること
(2)取得者自身が居住すること
(3)床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下であること
(4)取得時に、新築されてから木造・軽量鉄骨造の住宅は20年、軽量鉄骨造以外の非木造住宅は25年以内であること
記2
| 新築年月日 |
価格から控除される額 |
| Ｓ49.4.1～Ｓ50.12.31 |
230万円 |
| Ｓ51.1.1～Ｓ56.6.30 |
350万円 |
| Ｓ56.7.1～Ｓ60.6.30 |
420万円 |
| Ｓ60.7.1～ Ｈ元.3.31 |
450万円 |
| Ｈ元.4.1～Ｈ9.3.31 |
1,000万円 |
| Ｈ9.4.1以降 |
1,200万円 |
記３
ａ：45,000円
ｂ：土地１平方メートル当たりの価格(※1)×（住宅の床面積×2）(※2)×３％
※1：取得した土地の固定資産評価額（宅地、宅地並みに評価される土地はその１／２）を土地の面積で除したものです
※2：住宅の床面積×２が200平方メートルを超えるときは200平方メートルとします